정부가 지난 5월 20일 발표한 7개 행복주택 시범지구 후보지 가운데 서울 오류동과 가좌지구가 행복주택지구로 우선 지정됐다.

국토교통부는 주민공람과 관계기관 협의 및 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 서울 오류동과 가좌지구를 행복주택지구로 22일 최종 확정했다고 밝혔다.

오류동 지구의 지정 면적은 10.9만㎡, 가좌 지구는 2.6만㎡이며, 두 지구 모두 주로 주거가 불안한 젊은 층을 대상으로 주택을 공급하는 복합주거타운으로 조성될 예정이다.

토지이용계획, 주택 유형, 호수 등 지구계획은 관계기관 협의 및 통합심의 등을 거쳐 올해 안에 확정할 계획이다.

국토부는 오류와 가좌 2개 지구의 경우 주민과 지자체의 적극적인 협조를 받아 선도적으로 추진되는 사업지구인 만큼, 지역의 요구사항과 의견을 최대한 반영해 과거의 임대주택과는 완전히 차별화된 시범지구의 모범적인 성공모델로 개발한다는 입장이다.

오류동 지구는 주민들이 요구하는 체육·문화시설과 공영주차장 설치 등을 적극 검토할 계획이다. 상가, 어린이집, 복지관, 건강증진센터 등 주민 편의시설등도 최대한 사업계획에 반영하기로 했다.

가좌 행복주택지구 위치도

가좌 지구의 경우 현재 인근 주민들이 경의선으로 단절된 보행 동선의 연결과 역 주변의 공원화 사업 추진 등을 요구하고 있어 인공테크를 활용한 입체화 계획 등을 검토하고 있다.

국토부 관계자는 “나머지 시범지구도 주민 의견을 충분히 수렴해 지역 특성에 맞는 맞춤형으로 개발하는 등 사업을 지속적으로 추진해 나갈 계획”이라고 밝혔다.

이에 따라 공릉 지구는 인근 주택의 조망권과 일조권을 고려한 건물 배치와 복합문화시설 설치하는 등의 다양한 대안을 검토중이다.

고잔 지구는 ‘다문화 소통‘에서 ‘엄마와 아이가 행복한’ 복합주거타운으로 개발 컨셉을 바꿔 주민들이 안심하고 편리하게 생활할 수 있는 기반을 조성해 나갈 계획이다.

목동 지구는 주민들이 우려하는 교통·교육·재해 등과 관련한 영향평가와 시뮬레이션을 실시하고 결과를 분석해 주민들이 납득할 수 있는 합리적인 대안들을 마련해 나가기로 했다.

잠실·송파 지구는 기존 체육시설 등의 존치와 합리적인 교통 문제 해결방안을 마련해 주민들의 이해와 협조를 구해 나갈 방침이다.

/박은구기자