서울 강서구(구청장 노현송)가 전국 최초로「부동산거래신고시 도로명주소 자동안내 시스템」을 구축하고, 내달부터 서비스에 들어간다고 밝혔다.

‘부동산거래신고시 도로명주소 자동안내 시스템’이란 부동산중개업소에서 온라인(부동산거래관리시스템)을 통해 부동산 거래 신고를 하면, 관할 구청에서 승인 처리와 동시에 매수자 휴대폰으로 물건지 도로명주소와 신고처리결과를 자동 전송해주는 것을 말한다.

현재 부동산 거래 신고는 물건지 소재지를 구 지번주소로만 기재하도록 되어있어 매수인이 해당 물건지의 도로명 주소를 인지하기가 쉽지 않다.

또, 중개업자와 부동산 거래시에는 신고 의무자가 중개업자이다보니 매수자가 신고 여부를 알지 못해 불이익을 받는 사례도 종종 발생하고 있다.

부동산 거래 신고는 거래계약 후 60일 이내 반드시 하지 않으면 최고 500만원의 과태료가 부과되는데, 강서구의 경우 지난해 24여 건의 지연사례가 발생, 2,355만원의 과태료가 부과된 것으로 확인됐다.

따라서 구는 이런 문제점들을 해소하고자 도로명주소 자동안내 시스템을 구축, 매수자들이 도로명주소를 보다 쉽게 사용하고 지연신고에 따른 과태료 부과를 미연에 방지하기로 한 것이다.

이를 위해 구는 지난 2월 서울시 토지관리과에 프로그램 개발을 무상으로 지원받아, RTMS(부동산거래관리시스템)에서 물건지 지번을 축출해 도로명 주소로 전환하는 프로그램을 이 달 완료했다.

변환된 주소는 구청 서버를 통해 매수자 휴대폰으로 자동 전송된다. 구는 이달까지 시험운영을 거친 후 4월부터 본격 시행할 예정이다.

▶ 문자 자동전송 시스템 구성도 ◀

이와 관련해 관내 부동산중개업소에 협조 공문을 발송, 부동산거래 계약서 양식 하단에 휴대폰 SMS 수신 동의를 받도록 할 방침이다.

구 관계자는 “이번 시스템 구축으로 부동산 매수자 연간 약 2만여 명이 혜택을 받을 것으로 기대된다”며, “도로명주소 활용과 정착을 위해 다양한 시책을 강구해 나가겠다”고 말했다.