지난 2월 6일 오전 9시경 서울시 강서구 강서로 45길 174, SM타워에 (주)한성에스앤에스(대표이사 김상규)가 폭력배와 용역업체 직원 등 7~8명을 동원, 강제로 침입해 점유하고 있다는 것이다.
이들은 건물 2층의 한 사무실을 점거한 후 3층과 4층을 강제로 침입해 세입자들을 강압적으로 퇴거시키고, 퇴거에 불응한 4층의 세입자 석 모(남, 63세)씨를 사무실에서 나가지 못하도록 감금까지 한 사실이 밝혀져 충격을 주고 있다.
피해자 석씨에 따르면, 이들이 갑자기 자신의 사무실에 들어와 아무런 이유도 없이 “사무실에서 나가라”고 해 “그렇게 못하겠다. 무슨 권리로 나가라고 하느냐”고 거세게 항의하며 112에 신고를 했으며, 서울 강서경찰서 관할 파출소에서 2명의 경찰관이 출동했었다고 한다.
그러나 출동한 경찰관은 (주)한성에스앤에스 대표 김상규가 “(주)하나자산신탁(구 하나다올신탁)으로부터 위임받았다”는 말에 사실여부를 확인도 하지 않고 “우리가 해결할 문제가 아니니, 쌍방이 잘 처리하라”며 돌아갔다고 한다.
출동한 경찰관이 돌아가자 (주)한성에스앤에스는 석씨가 경찰에 신고한 것에 앙심을 품고 동원된 용역업체 직원 6명을 시켜 이날 오전 11시30분부터 2시간 반 동안 감금해 생명의 위협을 느끼는 공포에 떨었다고 당시의 상황을 설명했다.
뿐만 아니라, 석씨는 감금된 상태에서 112로 12시경까지 5~6번이나 신고를 했으나, 서울 강서경찰서에서는 오후 2시경이 돼서야 출동하는 바람에 2시간 반 동안 감금되어 공포에 떨어야 했고, 이 과정에서 석씨가 거세게 항의하자 용역업체 직원들이 석씨의 팔을 비틀고 힘껏 밀치는 등 폭행까지 당했다고 주장하고 있다.
그러나 늑장출동한 경찰관은 석씨의 말은 듣지도 않을뿐더러 감금사실도 확인하지 않고 쌍방이 잘 해결하라는 말만 되풀이한 채 돌아가 버렸다며 당시의 공포에 불안해하며 분통을 터뜨리고 있다.
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사건의 건물인 SM타워는 시행사인 수명산씨티(주)가 지난 2008년경에 건축한 것으로 현재 (주)하나자산신탁이 수탁받아 관리하고 있으며, 푸른저축은행이 1순위 채권자인 것으로 파악됐다.
그러나 (주)한성에스앤에스가 SM타워 채권자인 푸른저축은행 소유의 채권을 매입한 후 (주)하나자산신탁에 공매신청을 하기로 계획하고 최근 10%정도의 자금을 마련해 계약을 체결한 것으로 파악되고 있으며, 나머지 자금은 금융권 대출을 통해 확보할 계획인 것으로 알려졌다.
하지만, 수명산씨티(주)가 지난 2012년 10월경(당시 대표이사 정성래) 원풍건설(주)와 3층 인테리어공사(도급액 1억5천만원 정도) 계약을 체결하고 공사를 하였으나, 공사대금을 지불하지 못한 관계로 원풍건설(주)은 현재 유치권을 행사함과 동시에 수명산씨티(주)를 상대로 공사대금 청구소송을 진행 중에 있어 (주)한성에스앤에스가 금융권 대출을 신청할 경우 걸림돌로 작용할 가능성이 크다.
이에 (주)한성에스앤에스는 금융권대출 심사를 용이하게 하기 위해 SM타워에 강제 점유하기로 마음먹고 엉뚱한 서류를 명분으로 (주)하나자산신탁으로부터 권리를 위임받았다고 주장하며 지난 6일 오전 9시경 폭력배와 용역업체 직원들을 동원해 강제 점유를 강행했던 것 아니냐는 추측이 설득력을 얻고 있다.
그러나 취재진이 확보한 자료에 따르면, (주)한성에스앤에스가 (주)하나자산신탁으로부터 위임받았다고 주장하는 서류는 ‘소송위임장(사건명 : 건물명도단행가처분)’으로 이 ‘소송위임장’은 건물의 매입의사가 있는 자가 잔금까지 모두 치루고 소유권 또는 채권을 완전히 확보했을 경우 현재 세입자들이 점유하고 있는 건물의 명도를 확보하기 위한 법원소송관련 서류로 확인돼 (주)한성에스앤에스가 (주)하나자산신탁으로부터 권리를 위임받았다는 주장은 거짓으로 드러났다.
또한, 취재진이 (주)하나자산신탁 공매담당에게 확인한 결과 (주)한성에스앤에스가 제시한 ‘소송위임장’은 수임인 ‘법무법인 지향’에서 요청해 2014년 2월O일자(발급일자도 없음)로 발급한 것으로 확인됐을 뿐만 아니라, (주)한성에스앤에스에 대해 어떠한 권리도 위임한 적이 없으며, (주)한성에스앤에스 측이 소지하고 있어서는 안 될 서류이며, 더욱이 점유하라는 위임장은 아니라고 명확히 밝히고 있어 결국 (주)한성에스앤에스가 현재 SM타워에 대한 아무런 권리도 없으면서 점거하고 있는 것으로서 이는 용역업체를 동원 이권을 챙기려는 명백한 불법행위로 밝혀졌다.
하지만 경찰은 피해자들의 강력한 항의에도 사실여부를 확인하지도 않아 결국 그들의 불법을 묵인한 것이 아니냐는 비난을 사고 있으며, 유착의혹까지 일고 있어 이번 사건의 파장이 경찰의 청렴의지에 찬물을 끼얹을 수도 있다는 우려의 목소리가 커지고 있다.
/기동취재팀